על רקע המלחמה מול איראן והפגיעות הישירות ברחבי הארץ, תרחיש בו טיל פוגע בבניין בלב שכונת מגורים כבר אינו תיאורטי. אך כשהבניין שנפגע נמצא בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית, או על סף יציאה לתהליך כזה, האירוע מקבל שכבה נוספת של מורכבות: משפטית, תכנונית וכלכלית. מי אחראי לשיקום המיידי של המבנה? מה קורה להסכם ההתחדשות שנחתם, והאם פגיעת טיל עלולה לעכב את תוכנית ההתחדשות העירונית, או דווקא לזרז את לוחות הזמנים?











