נדל"ן ותשתיות

לא בדיוק ג'ונגל: שוק השכירות בישראל יציב יותר ממה שחשבתם

לשוק השכירות בישראל יש תדמית כאוטית, אבל בשטח, לפי נתונים שפרסמה הלמ"ס השבוע, השוכרים לא מתחלפים כל כך מהר ● אולי זה בגלל ששוכרים רבים הם גם משכירים, והם יודעים איך זה מרגיש בצד השני

עסקה גדולה בבית שמש: רשת מזון רכשה 1,500 מ"ר בכ־31 מיליון שקל

הרשת רכשה את השטח בפרויקט "אפי ברמה" של אפי קפיטל בשכונת רמת אברהם הנמצאת בבנייה ● המחיר למ"ר נמוך מעט בגלל השטח הגדול שנרכש ● הפרויקט יכלול 141 דירות מעל שטחי המסחר

הברק מכה פעמיים: הפנטהאוז של תמיר מנדובסקי נפגע מטיל

אחרי שדירתו השכורה נפגעה בעם כלביא, תמיר מנדובסקי החליט לרכוש פנטהאוז יוקרתי בת"א תמורת כ-21 מיליון שקל ● כעת, בזמן שהוא ממתין לסיום השיפוצים, דירתו החדשה ספגה אמש פגיעה קלה מטיל איראני ● למרות זאת, מחבר רב המכר "השקעות לעצלנים" רחוק מלהיות מוטרד: "אני רואה את עצמי בר מזל – הרבה אנשים היו רוצים להיות במצב שלי"

אשל ארמוני, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון לשעבר, הלך לעולמו

אשל ארמוני, לשעבר יו"ר דירקטוריון נמל חיפה ומנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, היה ממנסחי תוכנית "מחיר למשתכן", נפטר היום בגיל 66 לאחר מחלה קשה ● ארמוני היה אחת הדמויות המוכרות במינהל הציבורי בישראל ועסק רבות בפעילות חברתית

יזמי הנדל"ן לא מוטרדים מביטולים: "באוצר משדרים שיש ירידת מחירים"

ניתוח שנעשה בתחילת החודש באגף הכלכלן הראשי באוצר הצביע על עלייה של יותר מ-100% בקצב ביטולי עסקאות בענף הנדל"ן בשנים 2024-2025 ● מנגד, יזמי נדל"ן טוענים שמדובר בתופעה שולית: "את הביטולים אפשר לספור על כף יד אחת"

שיאים בהתחלות בנייה – אך גם בדירות שבנייתן מתעכבת

עפ"י נתוני הלמ"ס, בשנה החולפת נרשמו 80 אלף התחלות בנייה - שיא מאז שנת 1991 ● עם זאת, יש גם שיא שלילי בדירות שהשלמתן מתעכבת

האם רשמה דירה ע"ש הבת משיקולי מס. האם החתן זכאי למחצית?

פסק דין שניתן בחודש שעבר ממחיש את הסיכון במהלך נפוץ לחיסכון במס רכישה: דירה שנרשמה על שם בת הובילה לסכסוך גירושים ולמאבק משפטי ממושך על הבעלות

בשיא המלחמה: 4,500 דירות חדשות יתוכננו בקריית שמונה

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה לתכנן רובע עירוני חדש בקריית שמונה; בעיר חיים כיום כ-23 איש בלבד ● ביקנעם אושרה הקמת 835 דירות כקרקע משלימה להתחדשות עירונית ● והוועדה המחוזית דרום אישרה את תוכנית פלוגות שלב א', הממוקמת ממערב לקריית גת ● <strong>חדשות השבוע בנדל"ן</strong>

פחות קניונים, יותר דאטה: חמישית מהכנסות עזריאלי - מחוות שרתים

תחום חוות השרתים של קבוצת עזריאלי הולך ותופס נתח משמעותי מפעילותה ● דמי השכירות שנגבו מחוות השרתים הסתכמו בכ-449 מיליון שקל אשתקד, עלייה של 95% ● חוות השרתים מהוות כבר 18% משווי הנכסים במאזן עזריאלי - בשווי של 11.3 מיליארד שקל

"תלוי בהיקף הנזק": מתי פגיעה בדירה תאפשר ביטול חוזה שכירות

מה קורה כאשר הבית נפגע מטיל, ובעל הדירה מסרב לשחרר מחוזה השכירות? ● נראה כי התשובה מורכבת: "זה תלוי בין היתר בעוצמת הפגיעה בדירה ובהוראות הסכם השכירות שנחתם לגביה", אומר עו"ד מהתחום ● <strong>שאלת השעה</strong>

בעיצומו של המבצע: זוג אמריקאי רכש דירה בת"א בכ-17 מיליון שקל

דירת שלושה חדרים בפרויקט מגדלי טיילת דוד נמכרה ע"י תושבי חוץ לזוג אמריקאי ב-5.5 מיליון דולר, ותשמש עבורם כדירת נופש ● יו"ר בזק מממש אופציות לאחר זינוק חד במניה ● וגם: פארק עתידים בתל אביב מציע משרדים ללא עלות לעסקים שנפגעו במלחמה ● <strong>אירועים ומינויים</strong>

15% מהישראלים מיחזרו משכנתא בריבית חדשה גבוהה יותר

היקף מיחזורי המשכנתאות זינק בשנה שעברה, כשיותר לווים מבקשים לפרוס את ההלוואה מחדש כדי להקל על ההחזר החודשי ● 69 אלף משכנתאות בהיקף של כ-43.6 מיליארד שקל מוחזרו

ניצחו בערעור: קיבוצי העוטף יקימו סולארי קרקעי שיכניס מיליונים בשנה

ארבעה מקיבוצי העוטף ערערו לוועדת הערר הארצית של מינהל התכנון בנוגע להקמת שדות סולאריים קרקעיים ● ועדת הערר החליטה לקבל במלואו את הערעור של הקיבוצים, תוך שהיא מעדיפה את האינטרס לשקם כלכלית את יישובי העוטף - גם על חשבון גריעת שטחים חקלאיים

שנת שיא למליסרון וביג: "הדלקנו את השאלטר בכל המרכזים המסחריים"

ענקיות הנדל"ן המניב שנסחרות בשווי כ־20 מיליארד שקל כל אחת, מדווחות על התרחבות בעסקיהן ● מנכ"ל ביג על המלחמה: "מתחילת השבוע אנחנו עם מעל ל־90% מהפדיונות בשגרה"

שיכון ובינוי מדווחת: הקרקע בבעלות החברה בשדה דב נקייה מזיהום

בהודעת שיכון ובינוי נמסר כי בבדיקה שנעשתה לא נמצאו ממצאים לזיהום הקרקע בחומרי PFAS ● המשרד להגנת הסביבה הודיע לחברה "כי הוא מקבל את המלצות הסקר במלואן", וכי "אין לו דרישות נוספות"

באיזו עיר בישראל יש את השיעור הגבוה ביותר של דירות להשכרה?

כמעט 30% מהישראלים שוכרים דירה נכון ל־2025, עלייה מתמשכת מאז 2013; במקביל, שיעור בעלי הדירות נמצא בירידה ●מחוז תל אביב מוביל בשיעור הדירות להשכרה, כשהעיר חריש נמצאת בראש עם אחוז הדירות הגבוה ביותר

תקדים בעליון: פטור מהיטל השבחה על חלק מדירה

לפי פסק הדין, ניתן לבקש פטור מהיטל השבחה במקרים של בעלות משותפת על דירה או של איחוד וחלוקת מקרקעין ● השופטת ברק-ארז: "אילו רק זכויות בדירה שלמה מאפשרות פטור, דווקא מי שבידיו זכויות בהיקף נמוך יותר לא יוכל ליהנות מהפטור, ואילו מי שהחזיק בדירה שלמה ייצא נשכר"

הנתון שזינק במלחמה ומקפיץ את הריבית על המשכנתא

העלייה המחודשת ברמות אי־הוודאות באה לידי ביטוי בקפיצה בפרמיית הסיכון בתשואות האג"ח הממשלתיות ולהתרחקות מתווה הפחתת הריבית ● שילוב זה מחלחל ישירות לעלויות המימון של הציבור, ובראשן ריבית המשכנתאות

גוש דן ודירות יד שנייה הובילו את ירידות המחירים ב-2025

אחרי חודשיים של עליות חדות ומפתיעות, מדד מחירי הדירות שב לרדת, אם כי בשיעור מינימלי של 0.1%. ברמה השנתית הירידה מגיעה ל-0.9% ● על אף עלייה תלת-חודשית מרשימה, מחוז תל אביב רשם ירידה שנתית של 3% במדד מחירי הדירות; המחוז הגדול השני, המרכז, רשם ירידה של כ-4%

מדד המחירים לצרכן בפברואר גבוה מהתחזיות; מחירי הדירות חזרו לרדת

עוד לפני המלחמה: קצב האינפלציה השנתי עלה ב-2% בפברואר, בעוד התחזיות היו שיישאר ללא שינוי על 1.8% ● מחירי הדירות רשמו ירידה של 0.9%