פריחת הנדל"ן של איחוד האמירויות בשנים האחרונות, ובפרט בדובאי, ניצבת כעת בפני אחד ממבחניה המורכבים ביותר בעשורים האחרונים. ההסלמה הביטחונית מול איראן. זו, הכוללת שיגורי טילים ופגיעות בתשתיות אזרחיות ואסטרטגיות באמירויות, סדקה את תחושת החסינות והניתוק מהסביבה הגאו־פוליטית שאפיינה לאורך שנים את מדינות המפרץ - ובראשן את שוק הנדל"ן של דובאי. כעת עולה השאלה האם המלחמה בין איראן לישראל וארה"ב תפגע בתנופת הנדל"ן בדובאי בטווח הארוך או שמדובר בזעזוע זמני בלבד.











