קרקע

10 מיליארד שקל: ארבע הערות על בליץ מכרזי הקרקעות של סוף השנה

הבליץ של מכרזי רמ"י בדצמבר הכניס לקופתה כמעט 10 מיליארד שקל ● גלובס עם ארבע הערות על מה שמסתתר מאחורי המכרזים

האוצר מכחיש: לא מתכוונים לפטור את יהודה ושומרון ממס הקרקעות

באוצר שוללים דיווחים על הטבה מתוכננת למתנחלים, אך מודים כי צפוי להיקבע מנגנון קיזוז עם הארנונה המקומית על אדמת בניין ● ההצעה תעלה לוועדת שרים בשבוע הבא

בצעד חריג, רמ"י רכשה קרקע בירושלים ב־30 מיליון שקל

רשות מקרקעי ישראל רכשה זכויות בקרקע פנויה בת 17.2 דונם בצפון רמות במכרז של כונסי נכסים, בסכום של 30 מיליון שקל ● הצעד יוצא הדופן מאפשר לקדם תוכניות בניין עיר ולשווק את השטח במכרזים

אחרי 25 שנה: המס שבדרך חזרה לשוק הנדל"ן. כל הפרטים

המס יטיל חובת תשלום על קרקע פנויה, עבור הגדלת הכנסות המדינה ● עם זאת, מומחים מזהירים כי העיוותים מהעבר עלולים לחזור, בעוד חברות נדל"ן צפויות להעדיף לשלם ולא לשמש קרקעות ● <strong>גלובס עושה סדר</strong>

היתר בנייה ראשון לפרויקט דיור להשכרה בשדה דב

שיכון ובינוי מזנקת קדימה בשדה דב עם היתר בנייה ראשון ל־324 דירות להשכרה ארוכת-טווח, כשברקע ירידות ערך מתמשכות בסקטור זה ● בקיבוץ האון הסכם פשרה עם רמ"י מחזיר את פרויקט הבנייה למסלול; בין הזוכים במגרשים ששווקו - עשרות חיילי מילואים ● וקרן ספיר של רובי קפיטל משלימה מכירת קרקע בחולון ברווח של עשרות מיליוני שקלים, לאחר השבחה משמעותית <strong>● חדשות השבוע בנדל"ן</strong>

מחירי קרקע נמוכים יחסית: אלה מכרזי רמ"י שנסגרו אתמול

השתתפות ערה יחסית של יזמי נדל"ן נרשמה בשורה של מכרזי רמ"י שנסגרו אתמול, שחלקם מיועדים למחיר מטרה ● המחירים שהושגו במכרזים אלה היו נמוכים ושיקפו ירידות בערכי קרקע, כמו גם בדחייה אפשרית של מימוש הפרויקטים

ירידה של יותר מ-90% מהשיא: מחיר הקרקעות לשכירות בי-ם בצניחה

מכרז לשכירות ארוכת טווח ששווק לאחרונה בהצלחה בעיר הבירה ממחיש עד כמה גדולה הירידה מאז השיא של 2021־2022 ● אם באמצע 2022 מחיר ממוצע של קרקע ליח"ד הגיע לכמעט מיליון שקל, היום הוא ברף נמוך מ־100 אלף שקל

כפר סבא במאבק מול הותמ"ל: "פיגוע תכנוני, גבינה מלאה בחורים"

עיריית כפר סבא מתנגדת לתוכנית של הותמ"ל בצפון העיר, שתכלול יותר מ-14 אלף יחידות דיור על פני 1,367 דונם ● "אתם מביאים מצגת מנותקת לחלוטין מהעיר", טען ראש העיר רפי סער, "בלי פתרון תחבורתי, בלי מט"ש ובלי שטחי ציבור. כמו גבינה צהובה מלאה חורים"

הפספוס של חיפה והאתגר: 6 הערות על המיזם של אנבידיה בקריית טבעון

כפי שנחשף לראשונה בגלובס, אנבידיה תקים ככל הנראה את מיזם הענק שלה בצפון בקריית טבעון ● מה הסיבה שדווקא היא נבחרה, מה עומד מאחורי הפספוס הגדול של חיפה, ואיך ייראו לוחות הזמנים?

כפי שנחשף בגלובס: המדינה תקצה קרקע לקמפוס של אנבידיה בטבעון

שר הבינוי והשיכון חיים כץ מאשר את חשיפת גלובס מאמש, לפיה המדינה תפעל להקצות לענקית השבבים אנבידיה קרקע בפטור ממכרז בקריית טבעון ● לדבריו, הקמפוס יוקם על שטח של 160 אלף מ"ר ויאכלס מעל 8,000 עובדים ● מאנבידיה נמסר: "החברה ממשיכה לבחון את כל החלופות"

שבירו תובעת את רמ"י ועיריית נס ציונה: שיווקו קרקע לא בשלה לתכנון

התביעה הוגשה בעקבות זכייתה של חברת רמי שבירו במכרז למתחם בנס ציונה המיועד ל־212 יח"ד, במסגרתו שילמה על הקרקע 218.7 מיליון שקל ● לטענתה, רק לאחר הזכייה התברר כי המגרש אינו בשל לתחילת תכנון ורישוי, וכי רמ"י ידעה על כך מראש ובחרה לפרסם את המכרז "תוך שהיא משלשלת לקופתה מאות מיליוני שקלים"

מכרזים לאלפי דירות יוצאים לדרך. אלה הערים המובילות

מבדיקת גלובס עולה כי בחודשיים שנותרו עד סוף השנה צפויים להיסגר לא פחות מ־70 מכרזי קרקעות, הכוללים כ־9,000 יח"ד - זאת לאחר שבחצי השנה האחרונה קודמו עשרות מכרזים בלבד

יועמ"ש האוצר: שיווק 100% מגרשים לחיילי מילואים - "פגיעה בשוויון"

יועמ"ש האוצר הדגיש כי אינו חולק בחשיבות התמיכה בחיילי המילואים ש"נשאו ונושאים בנטל הלחימה הכבד בשנתיים האחרונות", וכי התנגדותו לא שוללת קידום אופני סיוע אחרים - אולם לטענתו, הקצאת 100% מהמגרשים במכרזי הרשמה והגרלה לחיילי מילואים ולנכי צה"ל תעורר קשיים משמעותיים

האוצר ורמ"י הגיעו לסיכום, וה"פקק" בשיווק הקרקעות צפוי להשתחרר

הסכסוך התורן בין הצדדים, שפרץ סביב פרסום מכרז לכ־300 יח"ד בקציר, הוביל לשיתוק כמעט מוחלט של עבודת רמ"י ● סיכום שהושג לאחרונה עם האוצר אמור לשים לכך סוף ● סוגיית קציר טרם נפתרה, ותידון בנפרד

הקרקע נשמטת מתחתיהם: השמאים כבר לא יכולים לברוח מאימת ה-AI

לפני כשנתיים הציגה רשות מקרקעי ישראל מערכת AI שתקבע את ערכי הקרקעות במכרזים ● אחרי תקופת הרצה הגיעו שם למסקנה שזה עובד לא רע, והוחלט להרחיב את השימוש בה ● ולשכת שמאי המקרקעין? היא עוד מנסה לעצור את המהפכה

"כספי ציבור נגזלו": העליון בביקורת קשה על קק"ל

ביהמ"ש ביטל את חיוב הפטריארכיה היוונית־אורתודוכסית לשלם לחברה בבעלות קק"ל 13 מיליון דולר בעקבות מרמת ענק בירושלים, במסגרתה הוחכרו כביכול קרקעות בשכונות כגון רחביה ל־999 שנים תמורת 16 מיליון דולר ● "ההתנהלות מעלה תהיות במישור החוקיות"

רמ"י מרחיבה השימוש ב-AI להערכת שווי קרקע; שמאים: צעד לא חוקי

בין היתר טוענים בלשכת השמאים כי לא ניתן להתחקות אחרי המודלים והנוסחאות שלפיהם הבינה המלאכותית מחשבת את המחירים, ולאור זאת לערער על המספרים שלה ● ברמ"י טוענים בתגובה כי לשכת השמאים מתנגדת להכנסת חדשנות לרמ"י

קרקע כמעט באפס שקלים: המחירים בעיר הדרומית בשפל חדש

במכרז, ששווק בהצלחה חלקית בשכונת פסגת רמות בבאר שבע, זכו ארזי הנגב וחברת אביסרור משה ובניו במגרשים לכ־500 יח"ד ● הצעתה של אביסרור משקפת מחיר ממוצע של פחות מ־5,000 שקל קרקע לכל יח"ד ● מדובר במגרשים ששווקו בפעם הרביעית

עסקת הענק של מקורות: במו"מ לרכישת משרדים ב-240 מיליון שקל

חברת מקורות נמצאת במגעים לרכישת שטח משרדים למטה חדש, בשטח כולל של 18,000-23,000 מ"ר ברוטו ● 3 שנים אחרי שהושלמה הרכישה: אקרו נדל"ן חתמה על הסכם אופציה למכירת קרקע במתחם מנדרין ● הוועדה המחוזית דרום אישרה הקמת שישה יישובים חדשים בדרום&nbsp; ● <strong>חדשות השבוע בנדל"ן</strong>

עוד כ-2,700 יח"ד ברובע שדה דב בדרך לשיווק: מה לגבי המחירים?

אחרי השיווק של כ-4,000 יח"ד בחודש שעבר, ארבעה מכרזים נוספים ייסגרו היום ● ייתכן כי הפעם רמת המחירים תהיה גבוהה יותר