בית משותף

סכסוכי שכנים: בין התנגדות לגיטימית להתנגדות קטנונית ומזיקה לבנייה

אדם שרצה לממש זכויות בנייה על גג נתקל בסירוב של שכנו לאפשר לקבלן להציב פיגומים ברכוש המשותף בבניין - לאחר שכבר קיבל את הסכמתו לבנייה ● הוא הגיש תביעה, ופסק הדין התייחס למונח "שימוש סביר" ולזכותם של התובעים לבנות

חנו בחניה בבניין במשך 48 שנים. ביהמ"ש קבע שהיא לא שלהם

המפקח על המקרקעין קבע כי שימוש ממושך בחניה אינו מקנה זכויות קנייניות - החלטה שצפויה להסיר חסמים משמעותיים בפרויקטים של התחדשות עירונית

הגרושה מרוויחה פי 3: האם האב בכל זאת חייב לשלם מזונות?

המחוזי בחיפה קבע שלא ניתן להרוס אגף בבית משותף בלי הסכמה של כל הדיירים ● בית הדין הרבני הפחית מזונות אך חזר על כך שהאב מחויב בהם גם כשפערי ההכנסות משמעותיים לטובת האם ● בית הדין לעבודה קבע שמשקיע ששימש כעובד זכאי לפיצויי פיטורים ואף חייב את בעל השליטה לשלם חלק מהחוב ● <strong>3 פסקי דין בשבוע</strong>

השתמשו בחניה המשותפת במשך כ-50 שנה. האם יש להם זכויות?

מפקח המקרקעין הורה למשפחה להפסיק את השימוש שעשו בחניה משותפת במשך כמעט 48 שנה ● ביהמ"ש דחה תביעה של אחות לקבל מחצית מכספי חשבון בנק שהיה משותף לה ולאִמה ● וגם: הפניקס תשלם למבוטח שנאלץ לעזוב את דירתו בעקבות הצפה בגין דמי השכירות ששילם לבתו - אשר הוכרו כהוצאה לגיטימית במסגרת הפוליסה

העליון קבע: החדר השנוי במחלוקת יישאר בדירת השכנים

חדר שהיה רשום בדירה מסוימת שימש במשך יותר מ־50 שנה את בעלי הדירה הסמוכה ● כעת פסק העליון כי יש לתקן את פנקס הבתים המשותפים כך שישקף את המציאות - ודחה את דרישת השכנים להשיב להם את החדר בהתאם לרישום הישן

"סימסה שהיא אבלה": למה נדחתה בקשת אישה לרשת את בן זוגה?

בית המשפט דחה בקשת אישה להכיר בה כידועה בציבור לצורכי ירושה, וקבע כי לא התקיימו חיים משותפים בפועל ● הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבני ברק חויבה לפצות זוג תושבים על רשלנות באכיפת החוק כלפי עסק רועש שפעל בסמוך לביתם ● ושיפוץ גג בניין הסתיים בהחזר כספי, לאחר שהתברר שהוא שייך רק לבעלים אחד ● <strong>3 פסקי דין בשבוע</strong>

הבעל צבר חובות. האם האישה חייבת בהם גם אם לא ידעה?

ביהמ"ש קבע כי אישה לא תוכל להתנער מחובות שצבר בעלה במהלך הנישואים ● דיירת שהתנגדה לפרויקט תמ"א 38 נדחתה, אף שטענה לפגיעה בזכויותיה ● וסב חויב לשלם את חוב המזונות של בנו בסך מאות אלפי שקלים, לאחר שסייע לו להסתיר רכוש ●<strong> 3 פסקי דין בשבוע&nbsp;</strong>

האחים שהתחלקו בעשרה נכסים, התביעה ותשלום ה"קנס"

האחים שעיכבו תשלום של 500 מיליון שקל לאחותם על נכסים שרכשו ממנה, ישלמו ריבית והצמדה על תקופת העיכוב ● תביעתו של עו"ד שתבע 2.8 מיליון שקל שכר־טרחה ללא הסכם כתוב נדחתה ● ובני זוג שביקשו לבנות בריכה על גג דירתם בת"א, נבלמו בשל התנגדות השכנים ●<strong>&nbsp;3 פסקי דין בשבוע</strong>

מיעוט בעלי הדירות לא יוכל לכפות מתווה אישי בפרויקט תמ"א 38

חלק מדיירי בניין שעבר תמ"א 38 ביקשו מודל נפרד למימוש הזכויות, אולם נדחו ● המפקחת על רישום המקרקעין קבעה: קביעת אופן מימוש זכויות הבנייה בפרויקט התחדשות עירונית נתון להחלטת רוב בעלי הדירות

האם שכנה שהחליפה דוד אחראית לנזילות מהגג בבניין?

ילדי מנוחה הגישו בקשה בהסכמה ל"ביטול צו הירושה" - וקיום צוואה שניתנה בע"פ במקום ● אישה הגישה תביעה בסך של 22 אלף שקל נגד שכנתה בעקבות נזילה בגג הבניין. מה קבע בית המשפט? ● והאם שלוח של חברה יזמית במסגרת פרויקט התחדשות עירונית מצוי בניגוד עניינים לאחר שנבחר גם כנציג הדיירים? ● <strong>3 פסקי דין בשבוע</strong>

עמדת טעינה לרכב בבית המשותף: למה זה מסתבך, ואיך פותרים את זה

בעלי כלי רכב חשמליים מעדיפים עמדת טעינה ביתית על פני עמדות ציבוריות או מטענים ניידים, בעיקר בזכות הנוחות והיעילות ● אלא שהתקנה של עמדת טעינה בבניין דורשת הכנה מקדימה ובמקרים רבים גם הסכמה של השכנים ● כך תעשו את זה נכון

האם הצבת דשא סינטטי על גג משותף הוא שימוש בלתי סביר?

ביהמ"ש קבע: התקנת דשא סינטטי ע"י אחד מבעלי הדירה על גג משותף תיחשב לסבירה ומקובלת בהתאם לתנאי המקום ● אב ובן, נושאי משרה ובעלי מניות בחברה, נתבעו על הפרת תניית אי התחרות. למה ביהמ"ש דחה את התביעה? ● ביהמ"ש לענייני משפחה ביטל ייפוי כוח מתמשך שהעניקה אם לאחד מילדיה בשל השפעה בלתי הוגנת שלו ● <strong>3 פסקי דין בשבוע</strong>

שכנים תבעו שכן שעישן בשטח המשותף בבניין. מה קבע ביהמ"ש?

ביהמ"ש אסר על בעל דירה לעשן ולהרעיש בשטח משותף בבניין מגורים ● אורות שלט חוצות אלקטרוני חדרו לבתי התושבים - האם העירייה תחויב להסירו? ● רשת רמי לוי גבתה מלקוח מחיר גבוה מהמופיע על המוצר - בכמה פיצוי חויבה? ● <strong>3 פסקי דין בשבוע</strong>

בעלי הדירות בדו-משפחתי הסתכסכו בגלל שער חניה. מה קבע ביהמ"ש?

שני אחים העבירו לאחיהם הבכור את מניותיהם בחברה המשפחתית ללא תמורה, ואז דרשו את המניות בחזרה - איך הכריע ביהמ"ש? ● שני בעלי דירות בבית דו-משפחתי הסתכסכו והגישו תביעות הדדיות על שימושים בשטח המשותף. המפקח על המקרקעין התערב ● ביהמ"ש העליון: פגם בערבות בנקאית לא יביא לפסילת המציעה בתנאים מסוימים, בין היתר אם לא ניסתה להשיג יתרון ● <strong>3 פסקי דין בשבוע</strong>

הקבלן האשים את חברת החשמל באיחור. מה קבע ביהמ"ש?

רוכשי דירות במודיעין תבעו חברה קבלנית, לאחר איחור של 14 חודשים בקבלת הדירה. החברה תבעה את חברת החשמל, שלטענתה איחרה בחיבור הדירות. כך הגיב ביהמ"ש ● פספסו חופשה בגלל ביטול טיסה בעת המתקפה האיראנית. האם הם זכאים לפיצוי? ● ולמה בעלת דירה בקומה האחרונה שמימנה איטום לא זכאית להחזר מהוועד? ●<strong>&nbsp;3 פסקי דין בשבוע&nbsp;</strong>

בין הבטחה למציאות: למי משתלם להתקין גג סולארי

התשלום שהמדינה מציעה ליצרני חשמל ביתיים גבוה במאות אחוזים מהמחיר בשוק, מה שיכול להפוך את השמש למקור הכנסה של אלפי שקלים בשנה ● ואולם התקנת מערכת סולארית כרוכה בעלויות גבוהות והתחייבות לשנים קדימה ● למי זה משתלם, ואיפה המהפכה כבר קורית? ●<strong> גלובס עושה סדר</strong>

בעל דירה בבניין התנגד לפירוק שיתוף. מה קבע בית המשפט?

האם במקרה שבו קיים בית משותף ומאושרת תוכנית בניין עיר אחרת, עשוי דייר שלא מצליח להגיע להסכמות עם יתר בעלי הזכויות למצוא את עצמו כמי שנכפית עליו מכירה של זכויותיו במקרקעין? ● פסק דין שניתן לאחרונה עונה על השאלה

בית המשפט הכריע: מתי שכנים יכולים להתנגד לבניית מרפסת?

סכסוך שכנים בנוגע להרחבת 3 מרפסות בבניין הגיע לביהמ"ש. מה קבעה השופטת? ● העליון הכריע לפני מספר חודשים בסכסוך ירושה שהחל בשנת 2000 ● נגד חברת המזון נטו מלינדה הוגשה בקשה לגילוי מסמכים על מנת לבחון הגשת תביעה נגזרת. ביהמ"ש דחה את הבקשה ●<span>&nbsp;</span><strong>3 פסקי דין בשבוע</strong>

הדיירים רצו להוסיף מרפסת, השכנים התנגדו, ועדת הערר נאלצה להכריע

חברה ביקשה לבנות בכפר סבא בניין שהמרפסת שלו חורגת מקו הבניין ● השכנים התנגדו, על אף שגם המרפסות שלהם חרגו מהקו

האם ועד בניין רשאי להחליט כי החלק המיועד לחניה יושכר?

בעלי דירה בירושלים תבעו את נציגות הבניין, לאחר שמנעה מהם להשתמש בחניית הבניין על בסיס מקום פנוי ● אף שהמפקחת על רישום מקרקעין קבעה כי התביעה מוצדקת, החלטה של הוועד שינתה את התמונה