תשומות הבנייה

המכות שנופלות על יזמי הנדל"ן אחת אחרי השנייה

ההאטה בענף הולכת ומעמיקה, אך היא לא המכה היחידה שנוחתת על יזמי הנדל"ן ● מדד תשומות הבנייה השלים קפיצה של 5% בשנה, מה שמכביד עוד יותר על צד ההוצאות

לא רק המחירים שירדו: המכה שספגו רוכשי הדירות החדשות

מחירי הדירות ממשיכים לרדת שמונה חודשים ברציפות, אך עליית תשומות הבנייה מייקרת את הדירות החדשות ומכבידה על הרוכשים והיזמים ● הירידות ניכרות בעיקר בדרום ובתל אביב, בעוד בירושלים נרשמות עליות, ובשוק השכירות נרשמת יציבות עם עליות מתונות לדיירים חדשים ולמחדשים

תחזית: מחירי הדיור ימשיכו לרדת עד המועד הזה

סוכנות הדירוג והמחקר S&P צופה שיפור בענף המגורים רק במחצית השנייה של 2026 ● עד אז לפי התחזית, מחירי הדירות יוסיפו לרדת, ההאטה במכירות תמשיך, ושיעור פשיטות הרגל בקרב יזמים עם מינוף גבוה צפוי לגדול

העדכון ההיסטורי של מדד תשומות הבנייה הפתיע לרעה את הקבלנים

בלמ"ס שינו את הרכב המדד לראשונה זה 14 שנה, ובענף ציפו לקפיצה חדה ● לאחר שנרשמה עלייה של 0.4% בלבד, הקבלנים טוענים: לא משקף את העלויות האמיתיות של שכר העובדים

קצב האינפלציה באוגוסט מתחת ל-3% - לראשונה זה שנה

האינפלציה עלתה בחודש אוגוסט ב-0.7%, בהתאם לצפי ● הסעיפים שבלטו בעליות: תרבות ובידור, תחבורה ותקשורת וירקות טריים ● בחודשים יוני-יולי 2025 מחירי הדירות ירדו ב-0.2%, ומחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%, בהשוואה למחירים במאי-יוני

מס של עד 146% על יבוא אלומיניום עשוי להקפיץ מחירים בענף הבנייה

בסוף החודש ייכנס לתוקף היטל "היצף" על יבוא אלומיניום מסין, החשוב בייחוד לאור הנזקים של המבצע באיראן ● קבלני השיפוצים טוענים כי המחסור ועליות המחירים בדרך, אך לא כולם מסכימים

קניתם דירה חדשה? יש לנו חדשות רעות בשבילכם

<strong>הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו </strong>● ברקע ירידת מחירי הדירות, תשומות הבנייה ממשיכות להתייקר ולהכביד על הקבלנים ● קצב העלייה אומנם הואט בחודשים האחרונים, אך תנאי השוק והעובדה שבלמ"ס טרם סיימו את עבודת עדכון המדד, עשויים להוביל להמשך עלייה ● ומי צפוי לספוג את עיקר העליות?

עלויות הבנייה זינקו, ומיזמי פינוי בינוי הופכים לא כלכליים

פרויקטים של התחדשות עירונית שתוכננו לפני 3-4 שנים הופכים להיות לא כלכליים במציאות של זינוק בעלויות הבנייה ● יותר ויותר יזמים מבקשים מהדיירים לשנות את התמורות ברגע האחרון

קצב האינפלציה השנתי ירד ל-3.1%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

האינפלציה עלתה בחודש יולי ב-0.4%, בהתאם לצפי בשוק ● השינוי במחירי השכירות ובמחירי הטיסות אחראי לחצי מהעלייה החודשית באינפלציה ● מחירי הדירות ירדו ב-0.5% ומחוז תל אביב בלט בירידות

מנכ"ל סולל בונה: "נגדל בביצוע למגורים וכבר ב-2026 נכפיל פעילות"

אסף ענבר, מנכ"ל סולל בונה מקבוצת שיכון ובינוי, התייחס בוועידת ישראל לנדל"ן לאתגרים בענף הבנייה בצל המלחמה ואמר כי "המחסור של 100 אלף עובדים פלסטינים גרם באופן ישיר לעלייה במחיר העובדים" ● בנוסף התייחס ענבר לתאונות בענף הבנייה ואמר כי בחברה מקפידים לנהל תרבות של בטיחות

4.6% או 20%: כמה מבצעי מימון יש בשוק הדיור?

בפאנל שנערך בוועידת ישראל לנדל"ן נערך דיון על ההבדלים בין הנתונים של האוצר ושל הלמ"ס בכל הנוגע למבצעי המימון של הקבלנים ● גלית בן נאים מהאוצר: מבין הדירות בשוק החופשי, מבצעי המימון יכולים להגיע ל-40% עד 50% ● ד"ר דורון סייג מהלמ"ס: עדכון משקולות מדד תשומות הבנייה לא ישנה דרמטית את המדד

ההפתעה שאורבת לרוכשי הדירות וליזמים במדד שמקפיץ את המחירים

מדד תשומות הבנייה, שכולל שינויים במחירי חומרים ובשכר עובדים, עומד לעבור עדכון משמעותי ● התוצאה עלולה להפתיע רוכשי דירות וגם יזמים חשופים למדד הזה, בחוזים מול הקבלנים עצמם ● איך תדעו אם גם אתם עלולים להיפגע, ומה, אם בכלל, ניתן לעשות?

לאחר העתירה לבג"ץ: היכונו לעלייה נוספת במדד תשומות הבנייה

דניה סיבוס עתרה לבג"ץ, שיורה ללמ"ס לעדכן את מדד תשומות הבנייה לנוכח הזינוק בעלויות שסופגים הקבלנים בעקבות המלחמה ● בתגובה הודיעה הלמ"ס כי היא צפויה להשלים את עדכון המדד לקראת סוף השנה

הלמ"ס לבג"ץ: מדד תשומות הבנייה יעודכן במחצית השנייה של 2025

בעמדה לבג"ץ טוענת הלמ"ס כי היא שוקדת על עדכון מדד תשומות הבנייה, המשפיע על מחירי הדירות החדשות, וכי מסקנות ראשונות צפויות באוגוסט הקרוב ● בפברואר האחרון עדכנה הלמ"ס רק את רכיב שכר העבודה במדד, וזאת עקב הזינוק בעלויות השכר שספגו הקבלנים בשל מניעת כניסתם של עובדים פלסטינים והבאת עובדים מחו"ל ● העדכון הוביל לזינוק של 2.6% במדד בינואר האחרון

מה יעלה בגורל מבנה הקזינו ההיסטורי בשכונת בת גלים בחיפה?

אנלייט זכתה במכרז לקרקע של כ־200 דונם ברמת נגב תמורת 117 מיליון שקל ● הלמ"ס תגיב בשבוע הבא לעתירת דניה סיבוס בעניין עדכון מדד תשומות הבנייה ● מכרז להקמת בית מלון בזכרון יעקב נכשל בפעם השנייה ● וגם: מבנה הקזינו ההיסטורי בחיפה מתחדש והופך למשהו אחר לגמרי ● <strong>חדשות השבוע בנדל"ן</strong>

מדד תשומות הבנייה זינק בחדות. מה יקרה למחירי הדירות?

הקפיצה במדד תשומות הבנייה בינואר הייתה גבוהה מהעלייה השנתית של המדד במחצית מהשנים בשני העשורים האחרונים ● גלובס עם השאלות והתשובות סביב ההשלכות של העדכונים הדרמטיים שביצעה הלמ"ס בפרסום המדדים האחרון

בלמ"ס מעריכים: מדד תשומות הבנייה ימשיך לעלות

הקפיצה החריגה של 2.6% בחודש אחד במדד תשומות הבנייה למגורים מסעירה את הענף, ולא מן הנמנע כי העלייה תימשך גם בחודשים הבאים ● בלמ"ס מנסים לתת תשובות: "העדכון - בעקבות מקרה קיצון שהתרחש בשוק"

האם כדאי לקנות עכשיו דירה? 6 סימנים שייתנו לכם תשובה

למרות עליות המחירים שנרשמות בשוק הנדל"ן, המגמה הכללית מצביעה על האטה ברורה ● היזמים מתמודדים עם היצע דירות שגדל לצד ירידה בקצב המכירות, מבצעי המימון כבר לא מפתים את הציבור כמו פעם, ושולי הרווח של חברות הבנייה נשחקים ● אלו סימני האזהרה שמתנוססים מעל ענף הנדל"ן

הפעם לא מדובר במחירי הטיסות: זה הסעיף שקפץ בצורה חריגה במדד

מדד תשומות הבנייה למגורים השלים עלייה של 5.3% בשנה האחרונה, והעלייה בעלויות עובדי הבניין הגיעה ל-12% מתחילת המלחמה ● במקביל, המסים העלו את מדד המחירים לצרכן, ומחירי הטיסות דווקא ממתנים אותו

דניה סיבוס עתרה נגד הלמ"ס: מדדי תשומות הבנייה לא עודכנו 13 שנה

חברת הביצוע מהגדולות בישראל עתרה לבג"ץ בדרישה לעדכן "באופן מיידי וללא דיחוי" את מדדי תשומות הבנייה ואת הרכבם ● "הלמ"ס מתעלמת מההשלכות הקשות שיש לקריסת המדדים על קבלני הביצוע בישראל"