פירוק שיתוף

היועץ הפיננסי ישלם מאות אלפים כי לא מנע מבעל עסק להקים אותו

העליון קבע כי זכותם של עורכי דין לשכר־טרחה אינה גוברת על האינטרס הציבורי שבחילוט כספי נאשמים ● ביהמ"ש דחה תביעה לפיצול משק חקלאי בין שתי אחיות ● יועץ פיננסי חויב לפצות בעל עסק שקרס, לאחר שנקבע כי היה עליו לייעץ לו שלא לפתוח את העסק מלכתחילה ● <strong>3 פסקי דין בשבוע</strong>

לפי חוק המקרקעין, האם הסכמי מתנה קודמים לזכות קדימה של בן זוג?

זוג הורים העניקו מחצית מגרש לבנם וכלתם, ובהסכם המתנה התחייבו הזוג כי להורים תהא זכות קדימה לרכישת הזכויות בעתיד במחיר שווי הבית, במקרה שזה יועמד למכירה ● בעת שפרץ סכסוך גירושים, הכלה ביקשה לממש את זכות הקדימה בחוק המקרקעין ● מה פסק ביהמ"ש?

אחרי 50 שנה: סאגת הנדל"ן הגדולה בשדה דב מתקרבת לסיומה

בית משפט השלום בהרצליה פרסם את טבלת זכויות הבנייה בגוש הגדול בשדה דב, המתפרסת על יותר מ־70 עמודים ומחלקת את הזכויות בין כ־1,700 בעלים &bull; השמות ה"עסיסיים" המופיעים בה: הנשיא הרצוג, משפחת רקנאטי והשף שאול אדרת &bull; חמשת המנהלים המיוחדים יקבלו זכויות ל־25 יח"ד כל אחד

ההורים העניקו מתנה בתנאי, והכלה סירבה לקיימו. מה קבע ביהמ"ש?

הורים חתמו על הסכם מתנה בו העניקו לבנם ולאשתו זכויות במגרש ובבית שנבנה עליו - אך הציבו תנאים להסכם ● עם גירושי בני הזוג, האישה עתרה לפירוק השיתוף בבית, ואילו הוריו של בעלה טענו כי פירוק השיתוף בעקבות הגירושים מקנה להם זכות לרכוש את הבית בניכוי שווי הקרקע, בהתאם להתחייבות שניתנה להם ● עמדתו של מי מהם התקבלה?

התחדשות עירונית: צמוד קרקע לא יוכל לעכב שכונה שלמה

בית המשפט פותח פתח לאכיפת פינוי־בינוי גם בבתים פרטיים, באמצעות פירוק השיתוף בעסקת קומבינציה ● פסק דין שניתן לאחרונה בעניין פרויקט "הבושם" בתל אביב, עשוי לסמן מפנה של ממש בתחום ההתחדשות העירונית

האם מימנה את רוב דירת בנה ואשתו שהתגרשו. איך תחולק הדירה?

בית המשפט לענייני משפחה דחה תביעה כספית בסך 620 אלף שקל שהגישה אם נגד בנה וכלתה לשעבר ● האם טענה כי הדירה שרכשו בני הזוג נקנתה בכסף שקיבלו ממכירת דירת בנה - שאותה היא מימנה ● מדוע בית המשפט דחה את תביעתה?

לא רק מקלות: הגזרים שחוק ההסדרים כולל עבור חברות ב־2025

חוק ההסדרים הוביל לגזירת רבות על חברות, אך יש בו הזדמנויות כמו הוראות שעה הנוגעת לפירוק מלא וחלקי של חברה

כסף משפחתי או נכס משותף - למי שייכת הדירה?

האם דירה שנרכשה על שם הבעל בלבד, במימון מלא מאביו, נחשבת לרכוש משותף של בני הזוג? ● פסיקה שניתנה לאחרונה מדגישה את הצורך לבחון עסקאות מקרקעין של בני זוג לא רק בעיניים נדל"ניות, אלא גם בעיניים "משפחתיות"

בעל דירה בבניין התנגד לפירוק שיתוף. מה קבע בית המשפט?

האם במקרה שבו קיים בית משותף ומאושרת תוכנית בניין עיר אחרת, עשוי דייר שלא מצליח להגיע להסכמות עם יתר בעלי הזכויות למצוא את עצמו כמי שנכפית עליו מכירה של זכויותיו במקרקעין? ● פסק דין שניתן לאחרונה עונה על השאלה

בית המשפט יכול להורות על פירוק שיתוף גם בניגוד להסכם הגירושים

בית המשפט הורה לאחרונה על מכירה מיידית של דירת משפחה בניגוד לקבוע בהסכם הגירושים בין בני הזוג ● בנסיבות מיוחדות לבית המשפט יש סמכות להקדים את מועד פירוק השיתוף, למרות קיומן של הוראות בהסכם הגירושים

האישה החזיקה ב־80% מהדירה, אך לא קיבלה זכות ראשונים לרכוש

האם זכות הקדימה של בני זוג גוברת על החובה למקסם את התמורה במכירת הדירה? ● בית המשפט נאלץ להכריע ביחסי הגומלין שבין שתי זכויות שנות שקובע חוק המקרקעין: הזכות לדרוש פירוק שיתוף אל מול זכות הקדימה לרכישת חלקו של בן הזוג בדירת מגורים

אחרי 50 שנה: כך תתחלק הקרקע היוקרתית בין 1,700 הבעלים

ביהמ"ש צפוי לאשר את מתווה חלוקת הזכויות בקרקעות ברובע שדה דב בת"א, מהלך שיאפשר הקמת 2,700 דירות ואלפי מ"ר תעסוקה ומסחר ● בכך יבוא לסיומו פירוק השיתוף של הגוש הגדול