כיכר המדינה: לא נוספו זכויות בנייה, אך הדיירים ישלמו היטל השבחהשופט בית המשפט לעניינים מינהליים פסק כי תוכנית ביטול מנהרת כיכר המדינה בת"א, שלא הוסיפה זכויות משמעותיות, העלתה את שווי הקרקע בכיכר, ובעליה ייאלצו לשלם היטל השבחהאריק מירובסקילפני 7 שעות
מצוקת דיור? מספר יחידות הדיור בישראל עולה על מספר משקי הביתעל אף שמלאי הדירות חצה את רף ה־3 מיליון ועקף את מספר משקי הבית, כשל תכנוני מעמיק את משבר הדיור ● שלוש נקודות על שוק הנדל"ן בישראל, בעקבות נתוני למ"ס חדשים לשנת 2025אריק מירובסקילפני 7 שעות
מה עומד מאחורי המחיר החריג של דופלקס בשכונה בפתח תקווה?דופלקס בשכונת אם המושבות בפתח תקווה נמכר ב־7.45 מיליון שקל ● הדופלקס בן חמישה חדרים בשטח 179 מ"ר, וזוהי העסקה השנייה בגובהה בשכונה בפתח תקווהאריק מירובסקי
המחירים חזרו לעלות? זה הנתון שיותר מדאיג בשוק הדיורמחירי הדירות רשמו בחודשים אוקטובר-נובמבר עלייה של 0.7%, לאחר שמונה חודשים רצופים של ירידות ● אך הנתונים היותר מדאיגים מגיעים דווקא משוק השכירות: מדד הדיור רשם בחודש דצמבר עלייה של קרוב לאחוז - השיעור הגבוה ביותר מכל מדדי דצמבר ב-15 השנים האחרונותאריק מירובסקי
"לא שמיש ופחות בטיחותי": איזה עתיד צפוי לאצטדיון הלאומי?אצטדיון רמת גן נבנה ב–1950, אך בניגוד לאחרים שנהרסו או שופצו, מתקשה למצוא את מקומו - ומשמש בעיקר למשחקים של קבוצות קטנות מהליגה הלאומית. האם יש דרך להציל אותו? ● וגם: וויטקוף מקבל תואר דוקטור של כבוד מאוני' בר אילן, מושיק רוט פותח את המסעדה לאירועי צהריים, ותקציב rebar עובר לפרסום אברהםאריק מירובסקי, גלית חתן
נתוני הכלכלן הראשי מגלים: כמה עסקאות רכישת דירות מתבטלות?כמעט 2,000 עסקאות על דירות חדשות בוטלו בשנים האחרונות, מהן כ-1,500 שבוצעו ב-2022 וב-2023 ● אזור הדרום הינו הבולט ביותר מבחינת ביטולי העסקאות, עם 6.5% מכלל העסקאות שבוצעו ב-2023 ובוטלו בסופו של דבראריק מירובסקי
בזכות המבצעים: תל אביב מובילה במכירת הדירות החדשותהיצע הדירות בת"א ירד אל מתחת ל-10,000 דירות חדשות לא מכורות - כך עולה מסקירת העסקאות הנדל"ן של הלמ"ס ● חיפה מוסיפה להוביל את שוק הדירות יד שנייהאריק מירובסקי
בסמוך ליקב בנימינה: מייסד WIZ רכש קרקע ב־28 מיליון, כולל ההשבחהלגלובס נודע כי בעסקה המרכזית, שבה רכש עמי לוטבק מחצית ממגרש שפוצל ואושרה בו תוכנית ל־4 קוטג'ים, התחייב הרוכש לשלם גם את היטל ההשבחה שחל על המוכר ● בסך הכול רכשו לוטבק ואשתו רות שני מגרשים צמודים שעליהם שלושה בתים, במסגרת שלוש עסקאות שנמשכו יותר משנתייםאריק מירובסקי
תושב חוץ קנה בית בקריית גת במחיר גבוה במיוחדקוטג' בעל 7 חדרים בשכונת כרמי גת בקריית גת נרכש תמורת 5.18 מיליון שקל ● זוהי העסקה השנייה בגובהה בעיר, ולגלובס נודע כי הרוכש הוא תושב חוץ מארה"ב ● "יש ביקושים לצמודי קרקע בקריית גת, אבל בני המקום לא משלמים מחירים בסדרי גודל כאלה"אריק מירובסקי
10 מיליארד שקל: ארבע הערות על בליץ מכרזי הקרקעות של סוף השנההבליץ של מכרזי רמ"י בדצמבר הכניס לקופתה כמעט 10 מיליארד שקל ● גלובס עם ארבע הערות על מה שמסתתר מאחורי המכרזיםאריק מירובסקי
המחיר קפץ פי 4 בתוך עשור: כמה שווה חניה במגדל המשרדים בת"א?מניבים קרן הריט החדשה רוכשת מחצית מהזכויות בחניון מגדל אלקטרה סיטי ב-56.6 מיליון שקל ● התמורה בעסקה משקפת מחיר של כ-325 אלף שקל למקום חניהאריק מירובסקי
הריבית ירדה: מה יקרה עכשיו לתשלום המשכנתא שלכם?עפ"י תחשיב התאחדות יועצי המשכנתאות, בעקבות הורדת ריבית בנק ישראל ברבע אחוז, ההחזרים עבור רכיבי הפריים של המשכנתאות יירדו בעשרות שקלים בחודשאריק מירובסקי
אנומליה במכרזי רמ"י: הבדל של כ־50% בהצעות זוכות באותו המקוםשני מכרזים שווקו במתחם השלישות בר"ג: באחד שילמה קבוצת צבי צרפתי 1.2 מיליון שקל ליח"ד ואילו בשני, שותפות של רמי שבירו ורייסדור שילמה 800 אלף שקל ● מהיכן נובעים ההבדליםאריק מירובסקי
תמ"א 38 שהסתבך: בעלי דירות תובעים פיצוי על ליקויים ואיחוריםפרויקט תמ"א 38 בגבעתיים, שבו השתתפה קבוצת רכישה בראשות איזי כהן, הסתיים באיחור של חמש שנים ובטענות לליקויי בנייה ● בעלי הדירות הגישו תביעה בסך 3.3 מיליון שקל נגד הקבוצה, שמסרה בתגובה: "התביעה הוגשה ע"י קומץ בעלי דירות שסירב לאפשר ליזמים לתקן את הליקויים"אריק מירובסקי
ליד רוטשילד: קבוצת חג'ג' במו"מ לעסקת ענק של 730 מיליון שקלקבוצת אביב נמצאת במגעים לרכישת מגרש ברחוב שד"ל בת"א מחג'ג' נדל"ן ומהמתווך רפי קלינה ב-730 מיליון שקל ● במתחם התקבל בעבר היתר בנייה להקמת מגדל בן 40 קומות ● לקבוצת אביב ניתנה בלעדיות של 45 יוםאריק מירובסקי
מה עשו חפירות הרכבת למחיר חנות באלנבי פינת נחלת בנימין?חצי חנות ברחוב אלנבי בת"א נרכשה ב־1.5 מיליון שקל, כשלפני שלוש שנים עסקה זהה נסגרה ב־1.6 מיליון שקל ● שמאי המקרקעין ארז כהן: "כיום, כשאלנבי חסום לתנועת רכבים ולתחבורה ציבורית והפך לאתר בנייה עבור הרכבת הקלה, הגישה לנכס נפגעה אנושות, ועמה גם הפוטנציאל העסקי של שטחי המסחר"אריק מירובסקי
אקרו זכתה במכרז מתחם חברת חשמל ותקים מגדלי מגורים ותעסוקההקרקע נרכשה תמורת 255 מיליון שקל, מחיר הנמוך בכ-40 אחוז מהערכת השמאי של רמ"י, שעמדה על כ-430 מיליון שקל ● בהתאם לתכנון, תקים אקרו בשטח שלושה מגדלים ולהערכתה, שטח המגורים יעמוד על כ-12 אלף מ"ר, והשטחים המסחריים והתעסוקתיים יסתכמו לכ-36 אלף מ"ראריק מירובסקי
מינהל התכנון רשם שיא באישור יחידות דיור, אך רובן יישארו על הניירמינהל התכנון פרסם את נתוני השנה החולפת, בו מוצגים הפעילות בתחומי הדיור, התשתיות, התחבורה והשטחים הפתוחים ● מהנתונים בתחום הדיור, עולה כי מוסדות התכנון הציגו ביצועים שגבוהים ב-80% מהיעד הממשלתי שעמד על אישור 125 אלף דירות ● פער זה מתקרב כבר למיליון דירות, שלפי קצב הבנייה הנוכחי מספיק ל-15 שניםאריק מירובסקי
3 מכרזי קרקעות הקפיצו את הכנסות רמ"י ביותר מ-10%המכרזים במתחם השלישות ברמת גן, בשדה התעופה בהרצליה ובמחנה סירקין בפתח תקווה הניבו למדינה הכנסות של 3.2 מיליארד שקל, בעוד שכלל ההכנסות בגין שיווקי קרקע בשנה שעברה הגיעו ל-28 מיליארד שקלאריק מירובסקי
בניגוד לרצון העירייה: תוכנית רובעים 5 ו-6 בת"א תופקד בוועדה המחוזיתועדת המישנה להתחדשות עירונית החליטה על המשך קידום תוכנית רובעים 5 ו-6 בת"א במסגרת הוועדה המחוזית ● הדבר נעשה בניגוד לרצונה המקורי של העירייה שהתוכנית תופקד בידי הוועדה המקומית ● כעת, ע"פ גורמים בתחום, התוכנית שמטרתה לקבוע הוראות לבנייה חדשה ולשמור על אופי המרקם הקיים, נכנסת לתקופה קריטית במיוחדאריק מירובסקי