פסיקה

מיסוי, חוזים ו-AI: ההכרעות המשפטיות שיהדהדו גם ב-2026

הפסיקה של העליון שקידשה את הפורמליזם בדיני חוזים; אחרת שהבליטה פרשנות תכליתית; זו ששירטטה את גבולות ה-AI; והכללים שהשתנו בנוגע לבעלי שליטה בחברות ציבוריות ● ארבע הכרעות משפטיות מהשנה שחלפה שישפיעו גם בשנה הבאה

כללים חדשים בדירות נופש, פינוי־בינוי, מיסוי מקרקעין ודיני משפחה

השכרות Airbnb, מיסוי בהתחדשות עירונית, רישום זכויות ושיתוף נכסים בגירושים - הפסיקות שעיצבו את שוק הנדל"ן ב־2025

להגן על ההון: האם דירה שאדם קיבל במתנה יכולה להיות על תנאי?

בית המשפט הורה לגבר להחזיר להורי אשתו לשעבר את הסכום שנתנו להם לצורך רכישת דירה ● זאת מכיוון שחתם על "כתב התחייבות" שבו הסכים כי אם יתגרש ישיב להורים את הכסף שקיבל לקניית הדירה

חוסר תום לב כעילה לפיצוי: בית המשפט מרחיב גבולות במשא ומתן

בית המשפט לתביעות קטנות קובע כי גם משא ומתן קצר ובלתי מחייב עשוי להוביל לחיוב בפיצוי, אם התנהל בחוסר שקיפות ותום לב

פתחו מספרה בבניין בחיפה והשכנים הגישו תביעה. מה קבע בית המשפט?

בני זוג הגישו תביעת נזיקין נגד שכן שהפעיל עסק בבניין, אך היא נדחתה מכיוון שהם ניהלו גם הליך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה

מה קורה כשפרויקט פינוי־בינוי מעוכב בגלל פושט רגל אחד

פושט רגל ניסה להבריח זכויות שלו בדירה שהייתה מיועדת לפינוי־בינוי ● הנאמן הטיל צו מניעה על כל פעולה בדירה - מה שעיכב את כל הפרויקט ● ביהמ"ש נאלץ למצוא פתרון יצירתי

החדר על הגג הבניין בבני ברק ייהרס, אף שאושר ע"י הוועדה המקומית

הוועדה המקומית בבני ברק התירה לאחד מבעלי הזכויות להכשיר חדר בשטח 90 מ"ר שבנה ללא אישור על הגג ● אלא שוועדת הערר קבעה כי ההחלטה ניתנה ללא סמכות

טענה שהסכם המתנה נחתם למראית עין - אך תאלץ להעביר זכויות בדירה

מחלוקת משפחתית: הנתבעת טענה כי אף שהתחייבה להעביר לתובע 13% מדירה בתל אביב שקיבלה מחצית ממנה בירושה, לא ייתכן שהייתה כוונה להעניק לו מתנה בשווי מיליוני שקלים • אלא שבית המשפט קבע כי טענה לחוזה למראית עין מחייבת רמת הוכחה גבוהה ונטל מוגבר

למה כדאי להצמיד חוזה של עסקאות מכר למדד המחירים לצרכן

הסכם לפירוק שיתוף נדחה במשך 14 חודשים עד שקיבל אישור מבית המשפט. המוכרים ביקשו תוספת של 1.4 מיליון שקל בשל עליית מדד המחירים לצרכן בתקופה הזו, אולם ביהמ"ש לא נענה לבקשתם וקבע כי עליית המדד אינה עניין חריג

המבצעים למכירת דירות: מי באמת הנהנה העיקרי?

הקיפאון בשוק הנדל"ן גורם ליזמים להציע הנחות בכל מיני צורות על דירות, אך האם הקונים באמת מרוויחים בהם?

חשד לתיאום הצעות ולתכסיסנות במכרז: מה כוחה של הראיה המינהלית

בעקבות חשד לתכסיסנות ולתיאום בין מציעים, רמ"י ביטלה זכייה במכרז לבניית יחידות דיור בעפולה ● כאשר עוסקים בחשד לתכסיסנות בין מציעים, כדי להצדיק פסילה של ההצעות, לא די בחשד רגיל או כללי, אלא נדרש חשד סביר ומבוסס

ההיתר התעכב, והיזם ביקש לבטל את חוזה המכר. מה פסק העליון?

בחוזה המכירה של הדירה היה תנאי לפיו אם לא יתקבל היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית בתוך שמונה חודשים - יוכל היזם לבטל אותו ● בעלות הדירה התנגדו לביטול בטענה לחוסר תום לב ● כך פסק בית בית המשפט העליון

ביהמ"ש: מסגרת למתמודדי נפש היא שימוש מותר במקרקעין למגורים

חוק התכנון והבנייה קובע כי קרקע המיועדת למגורים מותרת לשימוש גם למגורי חוסים במסגרת מגורים עצמאית, אך מה קורה כאשר סוג הדיור הוא לא חלק מהרשימה המפורטת בחוק?

ביהמ"ש לעיריות: עמדו בלו"ז, או שטענות האזרח יתקבלו ללא בדיקה

הליך הגשת ערעור על שומת ארנונה הוא כמעט חסר סיכוי וכעת בית המשפט קיבל החלטה שמחזקת במידת מה את כוחם של הנישומים ● אדם המחזיק בארבע נכסים יהיה פטור מתשלום רטרואקטיבי, כיוון שהעירייה איחרה ביומיים להשיב להשגה