נדל"ן: בנייה

טיל פגע ברחוב: רוכשים תובעים 6.5 מיליון שקל על איחור במסירה

20 רוכשים בפרויקט תמ"א 38 בבת ים תובעים 6.5 מיליון שקל מהיזם בגין איחור של שנים במסירה ● לטענתם, העיכובים החלו עוד לפני המלחמה; החברה טוענת לנסיבות של כוח עליון ● מה אומרות פסיקות קודמות בנוגע לפיצויים על עיכובים בגלל המלחמה

שפל של יותר מעשור: רמ"י לא מצליחה לשווק קרקעות לדיור

שיווקי הקרקעות של רמ"י צפויים להסתכם השנה בכ־40 אלף יחידות דיור בלבד - פחות מחצי מההיקף בשנה שעברה ● ברקע: טלטלה ניהולית ברשות ועשרות מכרזים שנשארו על הנייר

תדהר ושופרסל יקימו מגדל בן 30 קומות בשכונת תלפיות בירושלים

עורבני חברה להשקעות, חברה-בת בבעלות מלאה של שופרסל, חתמה עם תדהר על הסכם קומבינציה בשכונת תלפיות בירושלים, להקמת מגדל בן 30 קומות ומבנה לשימושים מעורבים בן 9 קומות ● לפי שופרסל, המבנה יכלול 240 דירות ו-12 אלף מ"ר שטחי השכרה, והיא צפויה לגרוף מהעסקה רווח של 50 מיליון שקל לפני מס

118 מתנגדים באותה השעה: הטענות נגד הדיון בתוכנית המתאר של ת"א

מאות התנגדויות הוגשו לתוכנית המתאר החדשה של תל אביב, הכוללת תוספת של כ-50 אלף דירות עד 2035, ואופן הטיפול בהן מעורר מחלוקת חריפה ● עורכי דין ומתנגדים טוענים כי הדיונים צפופים מדי, זמני ההמתנה ממושכים, וזכותם להשמיע את עמדתם נפגעת ● העירייה מתבקשת לערוך שינוי במתכונת הדיונים, כדי להבטיח הליך הוגן ושוויוני

עשרות אלפי דירות בפינוי־בינוי נמצאות בקנה. כמה קרובות לבנייה?

עונת הדוחות הכספיים מתחילה, וחברות הנדל"ן יציגו עתודות גדולות של דירות בהתחדשות עירונית, אבל מאחורי המספר הכולל נמצאים פרויקטים בשלבים שונים לחלוטין ● יקי בוארון, EY: "חברות שונות נוקטות מדיניות שונה בהגדרת הצבר"

זינוק של 31% בארבעה חודשים: אלפי דירות מוכנות נותרו ללא קונים

מלאי הדירות החדשות שבנייתן הושלמה וטרם נמכרו הגיע באוגוסט לכ-10,500, לעומת כ-8,000 באפריל ● בקריית גת הוגשה בקשה להקמת 200 דירות במסלול הרישוי העצמי, מהגדולות שהוגשו עד כה ● חברת "אופק שלי" והתאחדות הקבלנים בוני הארץ מבקשים דיון נוסף בעליון בסוגיית אגרות הבנייה בפרויקטי "מחיר למשתכן" ● וברמלה, מציע יחיד זכה במכרז לבניית 102 דירות בכ-40% ממחיר השומה ● <strong>חדשות השבוע בנדל"ן&nbsp;</strong>

מרכז ת"א מתחדש באלפי דירות, והעירייה דאגה להיטל השבחה שמן

תוכנית רובעי 5 ו־6 צפויה להוסיף אלפי דירות מחוף הים ועד איילון ● התוכנית נשענת על חלופת שקד, ותאפשר לעירייה לגבות מיליארדי שקלים בהיטלי השבחה כבר בעת מכירת הדירות

100 התנגדויות ביום: בקשה להאריך את הדיון בתוכנית המתאר של ת"א

לקראת הדיונים על מאות התנגדויות לתוכנית המתאר החדשה של תל אביב, לשכת עורכי הדין דורשת מהעירייה לדחות את המועדים, להאריך את זמן הטיעון לכל מתנגד ולאפשר השתתפות בזום, בטענה שהמתכונת שנקבעה אינה מאפשרת דיון מעמיק בתוכנית שתעצב את עתיד העיר

"המודל של וילה וקדילק ביישובים לא יהיה יותר. מוכרחים להצטופף"

פאנל בכנס צמיחת הקיבוצים של גלובס עסק תיקון 5 לתמ"א 35, המאפשר את ביטול מגבלת יחידות הדיור בקיבוצים ומאפשר את הגדלת הצפיפות ● עו"ד מיכי דרורי, מנהל המחלקה המשפטית בתנועה הקיבוצית: "עם הזמן הם התחילו לכרסם בתוכנית. אולי חשבו שהם מיטיבים איתנו מדי" ● רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון: "לא שותלים 'עיזים' בתוכנית. אני עובד כבר ארבע שנים כדי לוודא שהדבר הזה יקום ויהיה"

תשע משימות חירום: סדר היום של הממשלה הבאה בשוק הדיור

מהכשלים בהגרלות הדיור והתחבורה המקרטעת, דרך עודף התכנון ועד המינויים התקועים ברמ"י ובמוסדות התכנון ● אלו האתגרים שדורשים שידוד מערכות עמוק ומדיניות חדשה, ולא עוד פתרונות מדף

מניות הנדל"ן הובילו את הירידות בבורסה: זו הסיבה

הסחרור הפוליטי המסתמן מכה בצורה הקשה ביותר במניות סקטור הנדל"ן ובפרט בתחום הנדל"ן למגורים ● במוקד, החשש מפני קיפאון בריבית ודאגות מפני כך ש"חוסר הוודאות עשוי להמשיך לפגוע במכירת הדירות ולהגדיל את ההיצע בשוק"

עוד קיצוץ בכיכר אתרים: תוכנית המגדלים אושרה עקרונית

ועדת הערר הורתה להפחית עוד 4,000 מ״ר מהתוכנית שמקדמת חברת JTLV, להרחיב את השטחים הציבוריים ולהפריד בין מגורים למלונאות ● אכלוס הדירות יותנה באישור אכלוס למלון, שחדריו לא יוכלו להימכר בנפרד ● המחלוקות השמאיות עדיין פתוחות

אושרה תוכנית ההתחדשות בת"א: פוטנציאל לתוספת של 14 אלף דירות

התוכנית לרובעים 5 ו-6 משתרעת על כ-1,700 דונם ומאפשרת חיזוק ותוספות בנייה או הריסה ובנייה מחדש, בגובה של עד 7.5 קומות ● מבנים לשימור הוחרגו מתחולתה

מ-12 מ"ר תוספת ל-6: מה עושים כשהיזם מקצץ לדיירים בתמורות

התייקרות עלויות הבנייה והקיפאון בשוק גורמים ליזמי נדל"ן רבים לפתוח חוזים חתומים עם דיירים בפרויקטים להתחדשות עירונית ● שמאי המקרקעין שמוליק כהן מסביר כיצד דיירים יכולים לבדוק אם דרישת הקבלן להפחתת התמורות היא אכן הוגנת

למרות ההתנגדות: אושרה שכונה חדשה עם 3,575 דירות במודיעין

הוועדה המקומית בתל אביב אישרה את תוכנית העיצוב לפרויקט של שיכון ובינוי בשדה דב, שיכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה ● במודיעין אושרה הקמת שכונה חדשה עם 3,575 דירות, למרות התנגדות רשות הטבע והגנים ● רמ"י אישרה לקדם את הסדרת היישוב עזוז הסמוך לגבול מצרים, שבו מתגוררות כיום 18 משפחות ●&nbsp;<strong>חדשות השבוע בנדל"ן&nbsp;</strong>

מבחירות לבחירות: הבטחות הנדל"ן שלא יורדות מהפרק

פחות בירוקרטיה, יותר שכירות ארוכת־טווח, חיזוק הדיור הציבורי, סיוע לצעירים ופירוק רמ"י: המפלגות מחליפות שמות וקואליציות, אבל ההבטחות נותרות דומות ● בניכוי רעשי התעמולה, עולה השאלה - עד כמה המציאות הנדל"נית רחוקה מהקמפיינים? ● <strong>המשרוקית של גלובס</strong>

הקבלן עזב, היזם נשאר עם אחריות: המשבר בענף פוגש את אתרי הבנייה

בתקופה האחרונה נרשמו כמה מקרים שבהם קבלני ביצוע הודיעו על הפסקת פעילות בזמן העבודות, ובחלק מהמקרים אף פנו להליכי חדלות פירעון ● מה קורה לפרויקט שקבלן המבצע שלו מפסיק לפעול, מה יכול לעשות היזם וכיצד יושפעו הרוכשים?

משמונה לשלוש שנים: האם יקוצר פרק הזמן לאישור תוכנית מתאר

משך הזמן הממוצע לאישור של תוכנית מתאר כוללנית עומד על שמונה שנים ● במינהל התכנון בוחנים גם אפשרות לעדכון תוכניות

השכונות שבהן המימוש של התחדשות עירונית איטי במיוחד

נתונים חדשים מגלים כי כמעט במחצית מהשכונות בישראל, שיעור המימוש של מיזמי התחדשות עירונית אינו עולה על 10%

"לא מוטרד מהריבית. ההגירה השלילית פוגעת בענף הנדל"ן"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, בשיחה עם דרור מרמור, סגן עורכת גלובס, בפסטיבל דור ההשקעות בראשות הבית הפיננסי בשיתוף גלובס:"הענף שלנו מתמודד עם הרבה מאוד אתגרים" ● פרנס מציע לקדם שכירות מוסדית במחירים הוגנים כפתרון למצוקת הדיור של צעירים, ומזהה הזדמנויות השקעה לקראת היפוך המגמה