השקעות נדל"ן בארה"ב

ניצח את ממדאני: האם ההימור של זוהר לוי על נדל"ן בניו יורק ישתלם?

ראש עיריית ניו יורק ניסה לנצל את זכיית סאמיט של לוי במכרז לרכישת 5,100 יח"ד, כדי לעורר את סוגיית הדיור המפוקח ● האם הרכישה והורדת הריבית בארה"ב יצדיקו את השקעות הענק?

למרות ממדאני: חברת הנדל"ן הישראלית זכתה במכרז בניו יורק

סאמיט, חברת הנדל"ן של זוהר לוי, זכתה במכרז לרכישת חלק מפורטפוליו הנכסים של חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי שנקלעה למשבר חוב ● ברקע, בעיריית ניו יורק הערימו קשיים על השלמת המהלך, אך בית המשפט סלל את הדרך לרכישת הנכסים

מלון הפסדי ב-125 מיליון ד': הרכישה החדשה של רשת מלונות דן בניו יורק

הרכישה של המלון NoMo SoHo, הנמצא במנהטן, מתבצעת מחברת ספיר קורפ במסגרת הליך צפוי של הגנה מפני נושים, אשר שוויו הוערך על ידי החברה המוכרת בכ-150 מיליון דולר ● ההכנסות של המלון בשנת 2024 עמדו על כ-33.6 מילון דולר והסתכמו בכ-13.2 מיליון דולר ב-2025

למה הצעירים בארה"ב מעדיפים לשכור במקום לקנות דירה

הוויכוח על השאלה אם לקנות או לשכור מקבל משמעות חדשה עבור דור ה-Z, בזכות עליות חדות בשוק המניות ואפשרויות השקעה מגוונות יותר

קבוצת ישראלים מקימים מלון חדש במיאמי. בכמה יימכר הפנטהאוז?

בנק הפועלים מעמיד מימון של 61 מיליון דולר להקמת מלון ומגדל דירות יוקרה במיאמי על ידי קבוצת משקיעים בראשות חברת ליונסטון ● דירת הפנטהאוז תוצע למכירה בסכום של 125 מיליון דולר, וכמה יעלו הדירות הנוספות במגדל?

ענקיות הטכנולוגיה התחייבו להשקיע בדיור, התוצאות לא עומדות בציפיות

גוגל, מטא ואפל הקצו מימון במיליארדי דולרים לבנייה של אלפי יחידות דיור, אך חלק מהיוזמות מתעכבות

כך הפך זוהר לוי השקעה אסטרטגית לסיבוב של 650 מיליון שקל בפז

המימוש הענק שביצעה סאמיט של לוי במניות פז משאיר אותה עם רווח ענק ותשואה של פי 2 על השקעתה בחברת הדלק והקמעונאות ● בסאמיט ביקשו בשלב מסוים להפוך לבעלי שליטה בפז, אך המניה "התייקרה מדי" ובסופו של דבר הפכה עבורה לסיבוב פיננסי משתלם

רוזן, טוכמאייר ונוימן מציגים: תשואה של אלפי אחוזים בשלוש שנים

עדיין ללא הכנסות משמעותיות אך עם הבטחות לעסקי נדל"ן ענפים בפלורידה ועם משקיע עוגן בדמותו של נוימן מ-WeWork, מניית קנדה גלובל הניבה תשואה של פי 40 לבעליה

מנכ"ל פרופימקס: "שוק המשרדים יחזור. יש צורך בנדל"ן והוא יישאר"

אלחנן רוזנהיים, מנכ"ל פרופימקס, שוחח בכנס ההשקעות של גלובס על הכדאיות של השקעה בנדל"ן בחו"ל בתוך תיק הנכסים ● רוזנהיים: "גם בתקופות טובות אפשר להפסיד כסף וגם בתקופות רעות אפשר להרוויח. יש חשיבות אדירה לשותפים המקומיים"

סטארט-אפ השקעות הנדל"ן הישראלי מגיב לטענות נגדו

תחקיר חדש של אתר BISNOW חושף תלונות מצד דיירים ומשתמשים של חברת ההשקעות בנדלן הישראלית לנדא ● המשתמשים מתלוננים על היעדר נזילות בהנפקות שלא הסתיימו, ובנוסף עלו טענות מצד דיירים לגבי אי תחזוק נכסים

הפתעה מאמריקה: מדד האג"ח שהפך ללהיט בת"א, והסכנות

לאט לאט מחזיקי אג"ח של חברות נדל"ן זרות שקרסו מתחילים לקבל את כספם בחזרה ● המקרה האחרון לכך הוא מכירת מלון בברוקלין, שסידרה לנושים של חברת אול־יר החזר של מלוא החוב כלפיהם ● וגם: מי לא יזכו לראות את כספם חזרה, ואיך מוסבר הזינוק באג"ח הזרות הנסחרות בת"א מתחילת המלחמה

זה היה אחד הסקטורים הפופולריים להשקעה בארה"ב. עכשיו הוא בסכנה

שנים ארוכות הריבית על משכנתאות היתה בשפל וההכנסה משכירות הייתה גבוהה ממחיר האשראי ● המשקיעים בסקטור המולטי פמילי בארה"ב, הכולל יחידות דיור בבניין או בקומפלקס משותף, נהנו מתפוסה גבוהה וממחירי שכירות עולים ● אלא שהתמונה התהפכה: האשראי התייקר, ועלויות התחזוקה של היחידות הללו זינקו ● וכשהקאפ רייט בעלייה, ערך הנכסים צונח והלווים הם אלה ששוקעים