אופקים

איך חצי קילומטר חרץ את גורלן של שלוש ערי פיתוח

דוח מבקר המדינה חושף כיצד המימון הממשלתי העודף הפך למנוף הכלכלי שהזניק את שדרות לשיא של 81% זכאות לבגרות, בעוד נתיבות ואופקים נותרו מאחור ● כעת, כשהמדינה נערכת לשיקום הדרום, מזהירים המומחים: ללא מודל חדש, תוכניות "חבל התקומה" עלולות להעמיק את העוול

יוחננוף נכנסת לשוק הנדל"ן, וב-IBI מזהים פוטנציאל להצפת ערך

הרשת הקמעונאית, הנסחרת לפי שווי שוק של כ־3.9 מיליארד שקל, דיווחה לאחרונה על שלוש עסקאות נדל"ן באופקים, בפתח תקווה ובאור יהודה ● האנליסטית יובל גור אריה סבורה כי יוחננוף צפויה לבצע עסקאות נוספות

הירידה במכירת הדירות מתמתנת. והעיר הדרומית שממשיכה להוביל

נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מצביעים על המשך ירידה בהיקף רכישת הדירות גם בחודשי יוני-אוגוסט ● עם זאת, ניתן להצביע על מגמה חיובית קלה, אך מוקדם לקבוע אם מדובר בהיפוך מגמה ● הנתון המפתיע: אופקים מובילה ברכישת הדירות החדשות

מכרזים לאלפי דירות יוצאים לדרך. אלה הערים המובילות

מבדיקת גלובס עולה כי בחודשיים שנותרו עד סוף השנה צפויים להיסגר לא פחות מ־70 מכרזי קרקעות, הכוללים כ־9,000 יח"ד - זאת לאחר שבחצי השנה האחרונה קודמו עשרות מכרזים בלבד

המכירות של הדירות החדשות צנחו ב-20%, והעיר ששומרת על המקום הראשון

לפי הלמ"ס, מלאי הדירות החדשות למכירה מגיע לכמעט 83 אלף, ולפי קצב המכירות, ייקח ליזמים 31 חודשים עד שיצליחו להיפטר מכולן ● בחודשים מאי-יולי 2025 נמכרו כ-21,640 דירות, ירידה של כ-20% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

ב-150 מיליון שקל: GT נדל"ן משיקה מרכז מסחרי חדש באופקים

לפני כחודשיים הושק החלק הראשון של פרויקט GT סנטר באופקים, וכעת חברת הנדל"ן משיקה את מתחם האופנה במרכז ● "זהו צעד נוסף במימוש האסטרטגיה שלנו לחזק נוכחות בקהילות גם בערי הפריפריה", מסביר סמנכ"ל השיווק של החברה,"הערים אלה צמאות למסחר איכותי ממש כמו גוש דן"

8,000 דירות: גל המכרזים שמציג את הפיתוח העתידי של הנגב המערבי

לפני מלחמת "חרבות ברזל" אזור הנגב המערבי ידע קצב פיתוח אדיר, וכעת נראה כי הוא נעצר רק לרגע ● מתוך שיווק 25 אלף יח"ד שפורסמו לאחרונה – יותר מ־30% הן בשדרות ובנתיבות, כולל מכרז גדול לשכירות ארוכת־טווח ● וגם אופקים בתמונה, עם תוכניות לעוד אלפי דירות חדשות

מספר הדירות על המדף ממשיך לטפס. באיזו עיר יש הכי הרבה?

תל אביב, שהובילה את מכירת הדירות החדשות במחצית הראשונה של השנה, היא גם העיר המובילה בכמות הדירות החדשות הלא־מכורות, עם מעל 10 אלף דירות ● היקף מכירות הדירות החדשות ברבעון השני צנח בכ-36% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

שקיעתה של באר שבע: מה נשאר מההבטחה לחצי מיליון תושבים

בעוד אופקים בתנופת בנייה ובמדד היתרי הבנייה מתחילת 2024 היא במקום השלישי בארץ, באר שבע ויתרה דה פקטו על מעמדה כמטרופולין האזורית ● לפני עשור הבטיחו בבירת הנגב "עיר של חצי מיליון איש עד 2027". זה כבר לא יקרה

העיר שמובילה את טבלת מכירת הדירות החדשות מסמלת משבר

מכירת הדירות החדשות באופקים בשלושת החודשים מרץ-מאי השנה ירדה ב-21% לעומת שלושת החודשים הקודמים ● היא בכל זאת העיר המובילה מבחינת מכירת דירות חדשות ● הסיבה: את תל אביב וירושלים פקד שפל כבד בחודשים הללו

ירושלים – העיר המובילה בהתחלות הבנייה; מי עוד מככבת בדירוג?

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבירה 6,294 התחלות בנייה; ת"א שנייה עם 5,410 דירות שהוחל בבנייתן; ואופקים במקום השלישי עם 3,166 דירות - שיא כל הזמנים בעיר ● נתוני הלמ"ס מעידים על החמרת המצוקה בענף הבנייה, שמתבטאת בגידול משמעותי במספר הדירות המצויות בהליכי בנייה פעילים, לעומת ירידה במספר הדירות שבנייתן הושלמה

הסערה שעלולה לעכב בנייה של עשרות אלפי יחידות דיור בפריפריה

חוות־הדעת של יועמ"שית משרד הבינוי והשיכון בנוגע להסכמים מול הרשויות המקומיות עלולה לגרום עיכובים ● רשות מקרקעי ישראל: גם האוצר מעכב הסכמי גג עם יותר מ־50 אלף יח"ד

"קניבליזם מטורף": היא הייתה אחת הערים הגדולות בישראל והידרדרה

באר שבע, שהייתה העיר החמישית בגודלה בארץ, נדחקה כיום למקום התשיעי ● הטבות המס והקרקעות הזולות בערי הדרום השכנות מושכות ממנה תושבים ומשקיעים, ומאזן ההגירה נותר שלילי ● ראש העיר רוביק דנילוביץ': "משפחות צעירות עוברות לאופקים, מרחק של עשר דקות נסיעה"

"מחיר שרוב הרוכשים לא יסכימו לשלם": בכמה נמכר בית באופקים?

ברחוב הנגב באופקים נמכר בית צמוד קרקע בן 7 חדרים, על מגרש בשטח של 408 מ"ר, תמורת 4 מיליון שקל ● מדובר בנכס נדיר מבחינת שטחו ומספר החדרים שבו, והוא נבנה ב־2021 ● "מדובר בעסקת קיצון שאינה יכולה להיות מוסברת באמצעות העלויות שהושקעו בהקמת הנכס"

עסקאות הנדל"ן בפברואר: איזו עיר מובילה במבצעים הפיננסיים?

עפ"י סקירת הכלכלן הראשי, שיעור הדירות החדשות שנמכרו בפברואר 2025 בהטבות מימון הגיע ל-55% מכלל הדירות שנרכשו בשוק החופשי, עם תאריכי איכלוס של שנה ומעלה ● עוד עולה מהסקירה כי למרות המבצעים, כמות הדירות החדשות הנמכרות מוסיפה להיות נמוכה

אחת השכונות היחידות שתציע דירות חדשות בפחות מיליון שקל

שכונת ענק חדשה, אפיקי הנחל, מוקמת בימים אלה באופקים ● האכלוס הראשון בה צפוי להתחיל עוד השנה, אך הבנייה בה צפויה להימשך עד 2040 ● בדיקת מדלן מלמדת כי השכונה תהיה קרובה למרכזי תעסוקה עתידיים וצפויה למשוך משפרי דיור מהדרום

מבקר המדינה: ליקויים מסוכנים בשכונות שהוקמו עבור מפוני העוטף

בדוח ביניים מצביע מבקר המדינה על סחבת בהקמת השכונות למפונים, שהקשתה על התנהלותם: "הורים לילדים נאלצו להסיע את ילדיהם למרחק של יותר מ־100 ק"מ" ● היעדר מנהל קבוע בראש מינהלת תקומה פגע "באופן ממשי" בקידום משימות

ארבעה הסכמי גג חדשים יוסיפו 60 אלף יח"ד חדשות ברחבי הארץ

מועצת מקרקעי ישראל אישרה ארבעה הסכמי גג שיוסיפו 60 אלף יח"ד בין היתר בירושלים בנתיבות ובאופקים ● משרד הבינוי והשיכון משיק מיזם חדש להכשרות של עובדי בניין ישראליים ● הוועדה המחוזית חיפה הפקידה תוכנית התחדשות עירונית ראשונה בעיר שאינה בשכונות החוף ● <strong>חדשות השבוע בנדל"ן</strong>