התחלות בנייה

הלמ"ס: מספר הדירות בבנייה ממשיך לעלות בקצב מהיר

<p>ב-12 החודשים שבין אוקטובר 2024 לספטמבר 2025 החלה בנייתן של כ-81 אלף דירות - עלייה של 31.5% לעומת 12 החודשים הקודמים ● בתוך כך, נרשמה קפיצה חדה בהיקף הנפקת היתרי הבנייה ע"י הוועדות המקומיות</p>

גל מיזוגים בתמ"א 38: החברות הקטנות נכנעות לשוק הקשה

הקשיים הפיננסיים, ירידות המחירים והמלחמה גורמים לעשרות חברות יזמיות קטנות בתחום ההתחדשות העירונית למכור את עצמן - בעוד החברות הגדולות אוספות פרויקטים ומתחזקות

חושבים בקטן: המדינה שוקלת לאשר לראשונה דירות של 25 מ"ר

הורגלנו לחשוב ש"בית אמיתי" חייב להיות גדול, אבל לכוחות השוק יש בכך יד ● עכשיו סוף סוף מתחילים לשבור את המיתוס: ב-2024 התחלות הבנייה של דירות 2 חדרים היו בשיא של כל הזמנים

היזמים מרוצים, אך הרחבת הממ"דים עלולה לעכב פרויקטים חדשים

תיקון לחוק מאפשר להרחיב ממ"דים ל־18 מ"ר, ולהוסיף להם גם שירותים ומקלחת, עם פטור מסוים מהיטל השבחה ● אלא שלצד היתרונות לדיירים, עולים גם חששות מהשפעת השינוי על עיצוב הדירות ומדחיית פרויקטים בגלל צורך להחזיר אותם לאישורי הוועדות

מפת הבנייה של ישראל: העיר שתכפיל עצמה ואלה שיורדות בקצב

ירושלים ותל אביב ממשיכות להוביל בהנפקת היתרים, אבל הפערים מצטמצמים: ערי לוויין במרכז ויישובים בפריפריה מציגים קצב בנייה גבוה במיוחד ● הבולטות: בית שמש, פתח תקווה, אופקים ואלעד ● במקביל - ערים כמו רעננה, קריית אונו ואשקלון מאטות משמעותית

שוק המשרדים מדשדש, אבל עיר מפתיעה אחת מתברגת בצמרת

קצב הוספת פרויקטים חדשים של משרדים במחצית הראשונה של השנה היה הנמוך מאז 2016 - לעומת התחלות בנייה של שטחי מסחר, תעשייה ואחסנה, שם המספרים גבוהים מאוד ● בתל אביב, לאורך כל המחצית הראשונה של השנה, החלה בנייתם של כ־38 אלף מ"ר משרדים בלבד ● לעומת זאת, גמר הבנייה בסקטור המשרדים בשיא כל הזמנים ● ולאיזה מקום מפתיע הגיעה נתיבות בטבלת התחלות הבנייה?

משקל ההתחדשות העירונית בהתחלות הבנייה בנסיגה

לאחר שנים שבהן עלה משקל ההתחדשות העירונית בכלל התחלות הבנייה בכל שנה, נתוני הלמ"ס מגלים כי במחצית הראשונה של 2025 חלה ירידה משמעותית בפרמטר זה, והנתונים דומים לאלה שנרשמו לפני שלוש שנים ● <strong>שלוש הערות על המצב</strong>

קצב התחלות הבנייה וההיתרים בשיא, אבל סיום הפרויקטים מתעכב

נתוני הלמ"ס מלמדים על קצב התחלות בנייה גבוה במיוחד: ב-12 החודשים האחרונים עד ליוני האחרון החלו להקים 77 אלף דירות ● בירושלים ובת"א נוספו בשנים האחרונות דירות בהיקף של ערים גדולות ● עם זאת, ענף הבנייה בישראל תקוע בין נתונים מרשימים של התחלות - לבין מספר גדל והולך של דירות שמצויות בפיגורים במהלך בנייתן

מנכ"ל משרד השיכון: "אל תקנו דירה לילד בן 15, אין סיבה שהמחיר יעלה"

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, מרוצה מהחודשים אחרונים: "כל פעם הרימו גבה כשאמרתי שמחירי הדירות יירדו - והנה זה קורה" ● בכנס צמיחת הקיבוצים של גלובס הוא גם הצהיר שהמחירים ימשיכו לרדת, והאשים את היישובים בקצב הגידול הנמוך ● האם הוא יהיה ראש רמ"י הבא?

שוק הדיור שינה מומנטום - אז למה 5,844 ישראלים קנו דירה ביוני?

תחושת עושר קולקטיבית, שוק מניות פורח וגימיקים שיווקיים מצליחים - כל אלה דוחפים אלפי ישראלים לקנות דירה דווקא כשכולם מספידים את השוק ● בין ימי חג, טילים וריבית גבוהה שהורדתה רק מתרחקת, הנתונים מראים: הפסיכולוגיה נשארת חזקה מהסטטיסטיקה

בשטח המכירות מדשדשות, אז למה מחירי הנדל"ן לא יורדים בחדות?

היצע הדירות הלא מכורות בשיא, מספר העסקאות בשפל - אך המחירים יורדים בשיעור מתון בלבד ● מגמות מנוגדות מקשות להצביע על כיוון ברור, אך תחום אחד כן מעורר אופטימיות ● לאן צועד שוק הדיור מכאן? ● <strong>ניתוח מיוחד לקראת ועידת ישראל לנדל"ן של גלובס ובנק לאומי</strong>

ענף הבנייה יתקשה לשקם במהירות את אזורי ההרס מהמלחמה

מאז תחילת העשור, הקבלנים אינם מצליחים לעמוד בקצב התחלות הבנייה של עצמם ולסיים את הבנייה באותו קצב ● התוצאה: כמעט 190 אלף דירות מצויות בשלב של בנייה פעילה, שיא של לפחות שלושה עשורים ● הדבר מעלה ספקות גם לגבי מידת יכולת ענף הבנייה הישראלי לעמוד בעבודות השיקום הנדרשות מהמלחמה

ירושלים – העיר המובילה בהתחלות הבנייה; מי עוד מככבת בדירוג?

ב-12 החודשים האחרונים נרשמו בבירה 6,294 התחלות בנייה; ת"א שנייה עם 5,410 דירות שהוחל בבנייתן; ואופקים במקום השלישי עם 3,166 דירות - שיא כל הזמנים בעיר ● נתוני הלמ"ס מעידים על החמרת המצוקה בענף הבנייה, שמתבטאת בגידול משמעותי במספר הדירות המצויות בהליכי בנייה פעילים, לעומת ירידה במספר הדירות שבנייתן הושלמה

"המחיר הריאלי של הדירות ירד ברוב האזורים בארץ"

בשנה האחרונה הוציאה חברת אשטרום מגורים כ־30 פרויקטים לשיווק ● ארנון פרידמן, מנכ"ל החברה, מסביר בראיון לגלובס מדוע החברה מגדילה את הבנייה דווקא עכשיו, מדוע ויתרה על המותג הוותיק "אשדר", ולמה הוא סבור שהמחירים בשדה דב יהיו נמוכים בהרבה מהחזוי

העיר שמובילה בהתחלות הבנייה, והנתון המדאיג

נתוני הלמ"ס לשנת 2024 מציגים תמונה מדאיגה: בעוד שהחלה הקמתן של 66 אלף יחידות דיור חדשות, מספר הדירות שבנייתן הושלמה ירד ב-12% ● תל אביב חזרה להיות העיר המובילה בהתחלות בנייה ● והשיא בהתחדשות העירונית

הוועדות ממשיכות לתכנן, אבל הדירות לא מגיעות לביצוע

ועדות התכנון מתגאות בשיאי תכנון ורמ"י ממשיכה לשווק כמות גדולה של קרקעות, אך הבעיות בענף הבנייה לא משתנות ● היזמים לא מצליחים לממש את היתרי הבנייה, והריביות, הביקושים הנמוכים והמלחמה רק החמירו את המצב

10% מהדירות שמכרו המשקיעים ב־2024 נמכרו בהפסד ריאלי

האזור שרשם את השיעור הגבוה ביותר של מכירות בהפסד הוא הדרום, שבו כמעט רבע מהדירות שנמכרו ע"י המשקיעים, הניבו להם הפסד הון ריאלי - כך לפי סקירה של הכלכלן הראשי באוצר ● אילו ערים במרכז הובילו את ההפסדים למשקיעים?

תוכנית הדגל הממשלתית כבר לא מנסה לפתור את משבר הדיור

דירות מחיר למשתכן יצאו לדרך כפתרון רוחבי לזינוק במחירים, תוך הבטחה ממשלתית שמרבית שיווקי קרקעות המדינה יכללו דירות מסובסדות ● שמונה שנים אחרי, 2024 תסתיים עם מחצית דירות מוגרלות בהשוואה ל־2017, והקונים חוזרים להיות נתונים לחסדי השוק

למה התחלות הבנייה במשרדים בירידה חדה?

עד חודש יוני השנה החלה בנייתם של כ־378 אלף מ"ר שטחי משרדים, קצב שנתי של פחות מ־800 אלף מ"ר, לעומת יותר ממיליון מ"ר מדי שנה מאז 2018 ● התחלות בנייה לתעשייה ולאחסנה בשנתיים וחצי האחרונות גבוהות מהתחלות הבנייה למשרדים

התחלות הבנייה בירידה - בעיקר במקומות שבהם נזקקים למיגונים

כמעט 90% מהתחלות הבנייה בהתחדשות עירונית נרשמו במחוזות תל אביב, המרכז וירושלים ● טיוטת חוק ההסדרים לא מציעה מענה להיעדר ההיתכנות הכלכלית לפרויקטים בפריפריה