תושבי חוץ

תושב חוץ קנה בית בקריית גת במחיר גבוה במיוחד

קוטג' בעל 7 חדרים בשכונת כרמי גת בקריית גת נרכש תמורת 5.18 מיליון שקל ● זוהי העסקה השנייה בגובהה בעיר, ולגלובס נודע כי הרוכש הוא תושב חוץ מארה"ב ● "יש ביקושים לצמודי קרקע בקריית גת, אבל בני המקום לא משלמים מחירים בסדרי גודל כאלה"

"ירושלים היא תופעה": למה מחירי הדירות בבירה ממשיכים לעלות?

מחוז ירושלים הוא היחיד שהמחירים בו עלו בכל אחד מחמשת החודשים האחרונים, ומאז נובמבר 2024 נרשמה בו ירידה חודשית אחת בלבד ● הגורם המרכזי הוא התגברות הרכישות מצד יהודים מעבר לים - אך לא רק: גם תנופת ההתחדשות ושיפור התשתיות משחקים תפקיד

תושבי החוץ לא חזרו בהמוניהם לשוק, אך המשכנתאות שלהם זינקו

היתרה על המשכנתאות עלתה ב־195 מיליון שקל מתחילת 2025 - כך עולה מנתוני בנק ישראל ● בין הסיבות לעלייה: רכישות נדל"ן יוקרתיות בפרויקטים בנתניה ובירושלים ● עם זאת, נראה כי ההיקף הכולל עדיין קטן ביחס לשוק הישראלי

"היו קרובים לחתימה, ואז עצרו הכל": תושבי חוץ מתרחקים משוק הנדל"ן

מאוקטובר 2023 שער הדולר פחת מול השקל בכ־21%, ובכ־5% מאז יוני האחרון ● האירו פחת מול השקל ב־12.5% ● עבור מי שמשלם במטבע זר מדובר בהתייקרות מיידית של הדירות בישראל ● "יש מקרים שבהם מדובר בתוספת של חצי מיליון שקל, זה משמעותי"

בכמה התכווצו רכישות של דירות תושבי חוץ בחודש ספטמבר?

מסקירת הכלכלן הראשי על שוק הנדל"ן לספטמבר 2025 עולה כי בחודש זה השוק המשיך לרדת, וגם תושבי החוץ כבר לא נוהרים ארצה לרכוש דירות ● מבדיקה עולה כי בתשעת החודשים הראשונים של השנה נמכרו 1,859 דירות חדשות בחודש בממוצע, בעוד שבתשעת החודשים הראשונים של שנה שעברה הגיע מספרן ל-2,817 בחודש בממוצע - ירידה של שליש

יותר משקיעי נדל"ן מוכרים את הדירה בהפסד: איזו עיר הכי איכזבה?

מנתוני הכלכלן הראשי עולה כי באר שבע ניצבת בראש טבלת הערים שהסבו למשקיעי הנדל"ן הפסד הון ריאלי ● ראיה נוספת להתקררות השוק: גם ערים באזור ת"א נכנסו לרשימה

יותר יקר ב-60% משדה דב: המחירים משתוללים ברחוב הזה - וזו הסיבה

בעוד תשומת־הלב הנדל"נית נמצאת בעיקר סביב הרובע החדש בצפון ת"א־יפו ובשאלה מה תהיה רמת המחירים בו - יש אזור אחד, גם הוא בקו ראשון לים, שבו המספרים לא עוצרים: "זה פשוט לא אותו מוצר" ● ומי אחראי לעיקר הביקוש? "תושבי החוץ משנים את כללי המשחק"

רשות המסים עוררה סערה: "עלולה לגרום לתאונות מס רבות"

תזכיר חוק חדש של רשות המסים קובע שמי ששהה בארץ למשך 75 יום בשנה - ייחשב לתושב לצרכי מס וכלל הכנסותיו בישראל ובחו"ל ימוסו ● המהלך צפוי להשפיע לרעה על ישראלים ברילוקיישן ותושבי חוץ שמרבים לבקר בארץ ● מהם עיקרי השינוי ואילו השלכות יהיו לו על תכנון מס עתידי? ● <strong>גלובס עושה סדר</strong>

ירשתם חלק מדירה? זהירות בעריכת הסכמי חלוקת עיזבון

ליורשים מותר להגיע ביניהם להסכמה על חלוקת נכסים מעיזבון, גם אם היא שונה ממה שנכתב בצוואה &bull; חשוב להגיע להחלטה כזו עוד לפני שמושכים כסף או דמי שכירות מהעיזבון - אחרת תחויבו במס כבד

משפחה רכשה שתי דירות באותו מגדל בתל אביב, כמה שילמה?

הדירות נרכשו בקומות ה־9 וה־43 במגדל אינפיניטי במתחם סומייל ונועדו להשקעה ● "הרוכשים אינם גרים בישראל, ורואים ברכישה עסקת השקעה, אבל גם עושים זאת ליתר ביטחון, על רקע המצב הרגיש שבו נתונים יהודים כרגע ברחבי העולם"

הוא זכה בחוזה של 7 מיליארד ד' עם צבא ארה"ב. ואז הגיעה רשות המסים

הוא זכה בחוזה של 7 מיליארד דולר לאספקת דלק לצבא האמריקאי, ונהנה מבתים רחבי ידיים, מלונות יוקרה ועסקים עם אוליגרכים ואריסטוקרטים ● אבל אורח חייו הנוצץ של דאגלס אדלמן הגיע לסיומו כשנעצר והואשם בהעלמת הכנסות של 350 מיליון דולר ● המקרה שלו הוא נורת אזהרה לארה"ב

תושבי חוץ הסתערו על הנדל"ן בישראל: איזו עיר הייתה במוקד?

בשנה האחרונה נרשם זינוק של כ־50% בהיקף עסקאות הנדל"ן שביצעו תושבי החוץ בישראל, וביתר שאת לקראת עליית המע"מ ● הגידול בסקטור זה תרם להיקפי השיא של המשכנתאות בדצמבר

קבוצת עולים מניו יורק רכשה 64 דירות ביחד. כמה הם שילמו?

חברת רותם שני דיווחה כי החלה בשיווק פרויקט הסביון בבית שמש ומכרה עם פתיחת הליך המכירה המוקדמת 64 דירות לקבוצת רוכשים מניו יורק ומניו ג'רזי שבארה"ב

דירה במגדל בשדרות רוטשילד נרכשה ב־47 מיליון שקל

תושבי חוץ רכשו דירה בגודל 320 מ"ר בקומה גבוהה במגדל רוטשילד 10 בתל אביב ● המגדל יכלול שימושים מעורבים של מסחר, מלונאות ו־55 דירות מגורים, וסך ההשקעה בו נאמד בכמיליארד שקל

כולם עוזבים את ישראל? תראו מה קרה למשכנתאות של תושבי החוץ

הפלח הצומח ביותר במשכנתאות במשק הוא הלוואות שנוטליהן דווקא אינם אזרחי ישראל: אלה עברו ביולי רף של 10 מיליארד שקל ביתרת הלוואות המשכנתה ● הם לא בהכרח מתכוונים בפועל לבוא לפה, אבל יש להם תמריץ כלכלי לא רע

החלטת ביהמ"ש נגד בעלי הדירות בוולדורף אסטוריה היא מסר לשוק

תושבי חוץ שרכשו דירות בניין המגורים היוקרתי בירושלים, רצו להשכיר אותן לתקופות קצרות, מה שגרר סכסוך בין אחדים מהם ובין יתר הדיירים שיוצגו ע"י נציגות הבית המשותף ● השבוע קבע בית המשפט המחוזי כי דיירי הבניין אינם רשאים להשכיר בו דירות בנוסח Airbnb

המחוזי: בעלי הדירות בבניין וולדורף אסטוריה לא יוכלו להשכיר ב-Airbnb

בית המשפט המחוזי קבע כי בדומה לפסיקה בנוגע למלון דניאל, גם הדיירים בבניין המגורים היוקרתי וולדורף אסטוריה בירושלים לא יוכלו להשכירן ב-AirBnb

מתווכים בעסקה בין לקוח בחו"ל ללקוח בארץ? לא תיהנו ממע"מ אפס

ביהמ"ש העליון קבע כי חברה ברוקרית שתיווכה בעסקה בין שני בנקים, אחד ישראלי ואחד זר, לא זכאית למע"מ אפס עבור השירות שסיפקה לבנק הזר ● נקבע: מדובר בשירות תיווך אחד שניתן לשני לקוחות במקביל, ומקום שבו אחד מהם הוא תושב ישראל - חל תשלום מע"מ מלא